	2017. 3.

내포 예술인타운 조성계획서

충 청 남 도 개 발 공 사

내포 예술인타운 조성계획서

	< 조성개요 >
❍ 위 치 : 내포신도시 블록형 단독주택용지(RB6-⑧) / 6,612㎡ ❍ 조성규모 : 단독형 20세대, 사업비 80억원 내외 ❍ 추진방법 : 공동사업(公社+道) - 公社 : 부지 및 건축공사, 道 : 인재유치 지원

Ⅰ		공급 개요

❍ 사업특징 : 지역 문화예술 활동의 거점이 되도록 내포신도시내 수요자 중심의 맞춤형 공공임대주택 공급

❍ 공급개요

위치	공급유형	공급규모	공급호수	입주(예정)
충남 홍성 내포신도시내	단독주택 (임대주택)	120~140㎡ 내외	20세대	’18. 10月 이후

❍ 맞춤형 주택

- 설계공모를 통한 작품선정 및 조합원이 설계부터 직접 참여하는 수요자 중심의 맞춤형 임대주택 건설

구 분	36평형(120㎡형)	42평형(140㎡형)
		- 단독형 -	- 연립(쉐어)형 -
특 징	-3~4인 가구에 적합 개인 작업실, 취미실 등	-3대가족 등 대가족에 적합 -재택근무용 작업공간 제공	-신혼부부, 노인가족 등 소형주택 -동호인 쉐어하우스, 공동작업실

❍ 단지내 부대시설

- 커뮤니티 형성 및 활성화를 위해 창작센터 및 갤러리 카페 등 커뮤니티 공간

- 경비실, 클린하우스, 차량출입통제 및 CCTV 등 보안시스템

Ⅱ		임대 계획

❍ 임대기간 : 10년 임대후 분양전환(단 5년 분양전환 가능)

❍ 세대당 건설원가

- 36평형(120㎡형) : 389백만원(토지비 132, 공사비 230, 설계비 등 27)

- 42평형(140㎡형) : 447백만원(토지비 152, 공사비 264, 설계비 등 31)

❍ 추정 임대가격

(단위 : 천원)

구 분	36평형(120㎡형)	42평형(140㎡형)
		단독형	연립(쉐어)형
임대보증금	119,000	139,000	72,000+72,000 = 144,000
월 임대료	300	350	180 +180 = 360

※ 표준임대료 산정금액의 60% 수준, 분양률 100% 기준

❍ 분양전환금액

- 감정평가 추정금액 : 최초주택가격×주택상승률(2.5%)×5년

- 36평형(120㎡형) 440백만원, 42평형(140㎡형) 506백만원

Ⅲ		입주자 선정계획

❍ 입주자 자격조건 :「문화예술진흥법」에 따른 문화예술분야 종사자로서 道에서 추천한 자

※ 우선조건 : 거주지역(충남외 지역), 무주택자, 소득기준

❍ 제안공모를 통한 입주자(조합) 선정방식

※ 추진사례 : SH 만리동 예술인 협동조합형 공동주택 외 1

Ⅳ		향후 추진계획

❍ `17. 3月 : 입주 대상자 선정(道)

❍ `17. 4~ 7月 : 건축 설계공모(公社)

❍ `17. 8~10月 : 건축 기본 및 실시설계(公社)

❍ `17. 12月 ~ `18. 9月 : 건축공사 및 입주(공사기간 10개월)

내포 예술인타운 입주의향서

접수번호								접수일자
주택 유형		□ 가족형(120㎡) □ 가족형(140㎡) □ 연립(쉐어)형(70㎡) ※ 주택유형 및 전용면적은 추후 예술인 타운 조성사업 추진 중 변동될 수 있음
입주희망기재사항	성 명					생년월일
	성 별	□ 남 □ 여
	연 락 처	휴대폰번호					이메일 주소
		자택 주소
현 소속	소속(단체)명				연락처
	가입년월				주 소
소득 및 일반현황		주택보유		월평균 소득				거주지역		거주기간
		□ 무주택		□ 월평균소득 100%이하 □ 월평균소득 70%이하 □ 월평균소득 50%이하 (붙임 참조 작성)				□ 수도권 지역 □ 충청남도 □ 기타 지역		□ 3년 미만 □ 5년 미만 □ 5년 이상
		<유의사항> 1. 상기 기재된 사항은 입주자 선정을 위한 자격조건 및 우선순위를 위한 자료로 활용할 예정이며, 향후 별도 평가기준에 따라 입주대상자를 선정할 예정입니다. 2. 입주자 선정은 내포신도시로 거주지를 이전하여 예술활동을 하는 예술인으로 한정합니다.
예술분야 종사기간		~
예술분야 활동사항 (커뮤니티 활동계획)		<유의사항> 지역 문화예술 발전 및 커뮤니티 활동에 대한 의견을 포함하여 제시하여 주시기 바랍니다.
위와 같이 예술인타운 임대주택에 입주를 희망하여 의향서를 제출합니다. 2017 년 3 월 일 입주 희망자 : (인장 또는 서명)

참고		2017년 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

(단위 : 원)

소 득 구 분		1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구 이상
월 평균 소득	100% 이하	2,424,462	3,732,354	4,929,384	5,630,275	5,596,595
	70% 이하	1,697,120	2,612,640	3,450,560	3,941,190	3,917,610
	50% 이하	1,212,230	1,866,170	2,464,690	2,815,130	2,798,290

※ 1. 상기자료는 통계청에서 매년 초 발표하는 가구원수별 가구당 월평균 가계수지          자료임

2. 월평균소득은 세대구성원 전원의 소득을 건강보험 보수월액을 통하여 확인할 수 있으며 국민건강보험 홈페이지(http://www.nhis.or.kr) 민원신청의 직장보험료 개인별조회에서 확인 가능합니다.(평균보수월액 : 연간총보수/근무월수)